Influencer marketing dla deweloperów i portali nieruchomości

Lokalni twórcy, miasto po mieście

Casting w nieruchomościach jest geograficzny, zanim będzie demograficzny. Inwestycja w danej dzielnicy potrzebuje twórców mieszkających kilka ulic dalej, bo ich odbiorcy to ludzie już rozważający tę okolicę. Wokół nich obsadzamy pierwszych kupujących dokumentujących cały proces, najemców tłumaczących kaucje, prezentacje i to, co ukrywa zdjęcie z ogłoszenia, twórców wnętrzarskich i remontowych do gotowych lokali, twórców relokacyjnych i emigracyjnych tam, gdzie jest popyt zagraniczny, oraz twórców studenckich wokół rekrutacji na uczelnie. Twórcy myślący inwestycyjnie docierają do jeszcze innej publiczności i wymagają najostrzejszego rygoru zgodności. Każda krótka lista trafia do Ciebie z danymi o odbiorcach albo działa na akceptacji delegowanej, gdy etap sprzedaży idzie szybciej niż cykl akceptacji.

Formaty idą za wyszukiwaniem. Spacery po dzielnicy odpowiadają na to, czego ogłoszenia nigdy nie mówią: hałas, parkowanie, droga do tramwaju o siódmej rano. Nagrania z prezentacji powstają za zgodą i z innymi osobami poza kadrem. Dzienniki wprowadzki i pierwszego miesiąca niosą najem. Przewodniki po platformie, pokazujące, jak naprawdę zachowuje się filtr wyszukiwania albo wniosek najmu, to format, który konwertuje dla portali i marketplace'ów. Sekwencje remontowe i aranżacyjne pasują do gotowych lokali. Kontrola jakości sprawdza w każdej publikacji poprawność cen, aktualną dostępność i poprawne oznaczenie, zanim się zaliczy, bo wyprzedany etap w żyjącym wideo generuje reklamację, a nie lead.

• Casting na poziomie dzielnicy zamiast zasięgu ogólnokrajowego
• Spacery po dzielnicy odpowiadające na pytania o hałas, parkowanie i dojazd
• Przewodniki po platformie dla portali: wyszukiwanie, filtry, wnioski, alerty
• Zgody na filmowanie uzgadniane pisemnie przed każdą prezentacją

Always-on UGC dla portali i marketplace'ów

Realizowaliśmy cykliczne briefy UGC dla portalu nieruchomości, a taka praca ma inny kształt niż kampania premierowa. Zamiast jednej fali comiesięczny brief idzie do stałego składu obejmującego różne miasta i sytuacje użytkowników, a każdy twórca tworzy materiał według zdefiniowanej struktury: wyszukiwanie, które dobrze się skończyło, mieszkanie inne niż w ogłoszeniu, wniosek, który zajął dziesięć minut. Materiały przychodzą w formatach wskazanych przez Twój zespół mediowy, z prawami do wykorzystania rozliczonymi i udokumentowanymi per asset, więc nic nie jest renegocjowane, gdy któraś kreacja zaczyna wygrywać. Warstwa organiczna buduje wiarygodność, a warstwa licencjonowana zasila performance bez studia.

Zasady reklamy nieruchomości i uczciwe komunikaty

Reklama nieruchomości jest pod lupą, bo kwoty są duże, a kupujący niedoświadczeni. Ceny muszą mówić, co obejmują, dostępność musi być aktualna, a wizualizacje, rendery i aranżowane wnętrza wymagają oznaczenia jako takie tam, gdzie rynek tego oczekuje. Najostrzejsza krawędź to ujęcie inwestycyjne: stopy zwrotu, prognozy przychodu z najmu i wszystko, co przypomina obietnicę finansową, wpada w kilku krajach pod zasady reklamy produktów finansowych, w Polsce może wejść w zakres nadzoru KNF, i nie trafia do briefu bez zatwierdzonych sformułowań od Twojego zespołu prawnego. Informacja o charakterystyce energetycznej jest w reklamie nieruchomości obowiązkowa w dużej części Europy. Licencje pośredników, obowiązkowe pouczenia i oznaczanie płatnej współpracy konfigurujemy per rynek i sprawdzamy w każdej publikacji.

Programy nieruchomościowe na rynkach europejskich

Rynki mieszkaniowe są krajowe, a często wręcz miejskie, więc europejski program nieruchomościowy jest w praktyce zestawem programów miejskich pod jednym kontraktem. W Niemczech dominuje najem, w Polsce i Rumunii własność, zasady kaucji i najmu różnią się na tyle, że zmieniają to, co twórca może uczciwie opisać, a popyt kupujących z zagranicy koncentruje się na konkretnych rynkach nadmorskich i stołecznych. Obsadzamy per miasto w lokalnym języku na dowolnym rynku UE i w Wielkiej Brytanii, z obsługą projektu w języku rynku, i skalujemy od premiery jednej inwestycji po stałe składy od 50 do 1 000 twórców miesięcznie na kraj. Raport pokazuje zweryfikowane publikacje, wyświetlenia, zaangażowanie i tematy komentarzy per dzielnica, plus social listening o tym, jak mówi się o lokalizacji albo platformie na tle konkurencji.